<<不動産の売却の相談>>不動産でお困り・お悩み事なら岩槻区のＭＹＡにおまかせ下さい！

一般的な不動産の売却とは、当社に売却を依頼して買主様を募集する方法で、当社は仲介人として第三者である一般買主様に対して不動産を売るというものです。

仲介を担う当社の役割は、宣伝活動を行い買主様を探すという販売活動のサポートになります。

購入希望者様が見つかりましたら、購入条件（価格や引渡し時期など）は当社を通じて調整します。

仲介による売却は売主様の希望する価格で販売を始めることができます。不動産会社は独自のネットワークや広告等で購入希望者様を募集するため、買取りよりも高い価格で売却をすることが可能である点が最大のメリットです。不動産会社の買取り場合、買取価格は相場程度か相場よりも2割程度低い価格になることも少なくありません。

ただし、いつ購入希望者が見つかるか分からない点は要注意です。売主様の売却希望価格が相場よりも高い場合や購入希望者様との諸条件のすり合わせがスムーズにいかないときは、売買契約の締結までに時間がかかることもあります。

購入希望者様がなかなか見つからない場合は、その都度売却価格や条件を見直して再度市場に出すことになります。その為、時間がかかっても希望に近い金額でなるべく高く売りたいという方におすすめです。

不特定多数の購入検討者様が見学に来ますので、その方達から様々な意見・感想を聞くこともできます。ライバルとなる物件の情報や、第三者の視点から自分の物件がどう映っているのかを聞くこともできます。このような声を売却活動に反映させ、より高い価格での売却にいかせるのもメリットの一つです。

また、基本的には時間にゆとりをもって売却活動を行いますので、お引越しのスケジュールをゆっくり考えることも可能となります。